Kraje

• » Praha
• » Středočeský kraj
• » Jihočeský kraj
• » Plzeňský kraj

• » Karlovarský kraj
• » Ústecký kraj
• » Liberecký kraj
• » Královéhradecký kraj

• » Pardubický kraj
• » Vysočina
• » Jihomoravský kraj
• » Olomoucký kraj

• » Zlínský kraj
• » Moravskoslezský kraj

Co obsahuje nález znalce?

Shrnutí těch nejdůležitějších bodů ve znaleckém nálezu k ocenění nemovitosti.

Znalecký úkol – předmět znaleckého posudku, tedy čeho se týká a co je cílem ocenění (obvykle nalezení ceny obvyklé po místním šetření)
Informace o nemovitosti – údaje získané z katastru nemovitostí a místního šetření (název nemovitosti, kraj, okres, obec, katastrální území, počet obyvatel).
Prohlídka a zaměření nemovitosti
Podklady pro vypracování posudku – přehled materiálů: výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapy, výkresová dokumentace
Vlastnické a evidenční údaje – zdrojem je výpis z KN a listu vlastnictví (LV)
Celkový popis nemovitosti – komplexní slovní popis předmětu ocenění

Podle charakteru znaleckého nálezu též
Posudek k nalezení ceny administrativní (popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění, zatřídění, zastavěné plochy a výšky podlaží, oběstavěný prostor, popis a hodnocení konstrukcí a vybavení, výpočet koeficientů pro ocenění, včetně opotřebení)
Dále též ocenění dle metody výnosové, nákladové či porovnávací.

Srovnání jednotlivých metod oceňování naleznete zde.

Vložit příspěvek